Calcule gratis y al instante el valor orientativo de la nuda propiedad de su vivienda.
Datos del INE Sin registro Resultado inmediato
Responde, con datos y en lenguaje claro, a las preguntas que más importan antes de decidir.
¿Cree que usted o los usufructuarios tienen mejor o peor salud que la media española?
El dossier incluye una proyección año a año para ver cuánto valdría la nuda propiedad según los años que espere mantener el usufructo.
En todas las versiones¿Va a negociar la venta y quiere una referencia clara para sentarse con tranquilidad?
Resume en lenguaje sencillo qué recibe, qué conserva y a qué renuncia, con sus preguntas respondidas y los pasos antes de firmar.
En todas las versiones¿Está pensando en invertir y quiere contrastar la rentabilidad con escenarios y un análisis de sensibilidad?
Los dossieres Completo y Personalizado añaden tres escenarios, sensibilidad y métricas para el inversor: TIR esperada, punto de equilibrio y costes de compra.
Completo y Personalizado¿Quiere usar los datos y los supuestos de su propio caso?
El dossier Personalizado le permite ajustar la rentabilidad, la revalorización y los gastos —en euros— y elegir quién paga cada uno.
PersonalizadoUsarla es muy sencillo y le da una estimación gratis y al instante:
Para un hombre de 70 años con una vivienda de 300.000€ en Andalucía, la calculadora estima un valor de la nuda propiedad de unos 159.843€. Cuanto mayor es quien conserva el usufructo, mayor es ese valor: el comprador tardará menos en disponer plenamente de la vivienda.
El resultado depende, sobre todo, de tres factores:
Si quiere entender bien el concepto, empiece por qué es la nuda propiedad; y si le interesa el detalle del cálculo, consulte nuestra metodología.
Esta calculadora estima el valor económico de la nuda propiedad: lo que tiene sentido pagar por ella hoy. Hacienda, en cambio, usa una fórmula por edades distinta solo para los impuestos, así que las dos cifras pueden no coincidir. Si lo que busca es el valor para los impuestos, se lo explicamos en los impuestos de la nuda propiedad.
Es gratuita e independiente: no vendemos productos ni representamos a ningún comprador de nuda propiedad (puede leer más en sobre nosotros). El resultado es una estimación orientativa, no una tasación oficial ni asesoramiento financiero, fiscal o legal. Antes de decidir, conviene consultar con un profesional. Consulte también nuestro aviso legal.